ANGLET – CANTAU

INVESTISSEMENT LOCATIF - PREMIER ACHAT

129 000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur
5,73 % soit 7 000€
122 000€ net vendeur

21,2

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Descriptif du bien

Studio avec terrasse et stationnement intérieur (possibilité de fermeture)

A proximité du Lycée Cantau et des centres de formation, ce charmant studio de 21,27 m² (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente offre un cadre pratique et agréable.

Caractéristiques principales :
– Pièce de vie fonctionnelle avec placards intégrés
– Salle d’eau avec toilettes
– Terrasse privative d’environ 9 m²
– Volet roulant électrique
– Emplacement de stationnement en sous-sol, avec possibilité de le transformer en box fermé
– Taxe foncière : 533 €

La résidence :
– Local à vélos sécurisé
– Nombreuses places de stationnement visiteurs
– Copropriété de 103 lots (dont 34 à usage d’habitation)
– Charges de copropriété : 130 € par trimestre
– Pas de procédure en cours
– Construction en 2007

Performances énergétiques et réglementaires :
DPE : Classe D
GES : Classe B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 532 € et 720 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements inclus).
Les informations relatives à l’État des Risques et Pollutions (ERP) sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition

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